تُعد منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات العقارية والسياحية في مصر خلال السنوات الأخيرة، إذ نجحت في أن تتحول من منطقة هادئة على البحر المتوسط إلى مركز متكامل للسكن والاستثمار والسياحة بفضل موقعها المتميز، وتنوع المشروعات المقامة بها، بالإضافة إلى البنية التحتية الحديثة التي تدعمها الدولة والمطورون العقاريون معًا، فهي ليست مجرد شاطئ جميل أو مكان لقضاء العطلات، بل منطقة واعدة تُعيد تعريف معنى الرفاهية والهدوء، وتفتح آفاقًا جديدة لعالم الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.
ما هي منطقة راس الحكمة الساحل الشمالي؟
رأس الحكمة هي إحدى المناطق التابعة لمحافظة مطروح، وتمتد على ساحل البحر المتوسط بين الكيلو 170 والكيلو 220 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وتتميز المنطقة بشواطئها الخلابة ذات الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية، والتي جعلتها من أجمل مناطق البحر المتوسط على الإطلاق.
يرجع تاريخ مدينة رأس الحكمة إلى أربعينيات القرن الماضي في أيام حكم الملك فاروق الذي قرر أن يقضي وقته الصيفي بها، وقد أصبحت راس الحكمة الساحل الشمالي مؤخرًا مركز جذب استثماري كبير بعد الإعلان عن خطط الدولة لتحويلها إلى مدينة عالمية جديدة تضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية ضخمة، مما شجع العديد من الشركات العقارية الكبرى على إطلاق مشروعات متميزة هناك.
موقع رأس الحكمة الساحل الشمالي
إن موقع المدينة من أهم أسباب شهرة رأس الحكمة، فهي تقع المنطقة في نقطة استراتيجية تجمع بين القرب من القاهرة وسهولة الوصول إلى العلمين الجديدة ومطروح في الوقت ذاته، فالطرق الجديدة مثل محور الضبعة وطريق الفوكا ساهمت في جعل الوصول إلى رأس الحكمة أكثر سهولة وأمانًا، فبعد أن كانت الرحلة إلى الساحل تستغرق أكثر من 5 ساعات، أصبح الوصول إليها لا يتجاوز ثلاث ساعات من العاصمة، مما زاد الإقبال عليها سواء للسكن أو الاستثمار، ومن الأماكن القريبة منها التالي:
- تبعد حوالي ساعتين ونصف فقط عن القاهرة، والذي ستصل إليه عبر طريق الفوكا الجديد.
- تقع على بُعد حوالي 75 كم من مدينة العلمين الجديدة.
- كما تبعد حوالي 35 كم عن سيدي حنيش.
- تقع على مسافة 63 كم من مرسى مطروح تقريبًا.
شاهد: خريطة راس الحكمة الساحل الشمالي
مميزات موقع رأس الحكمة
- تقع في قلب الساحل الشمالي الجديد لتكون قريبة من أغلب القرى السياحية الكبرى.
- توجد بالقرب من شبكة طرق حديثة تسهل الانتقال بين المدن الساحلية خلال وقت صغير.
- تجمع بين الطبيعة الهادئة والبيئة المتطورة، مما يجعلها مثالية للعائلات ومحبي الخصوصية.
- قريبة من مطار العلمين الدولي، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا للسياحة الدولية أيضًا.
المساحة والتخطيط العام لمنطقة رأس الحكمة
تمتد رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى أكثر من 40 ألف فدان، مع واجهة بحرية بطول 4 كيلو متر، لتكون واحدة من أكبر المناطق الساحلية قيد التطوير في مصر والشرق الأوسط، وقد خُصصت نسبة كبيرة من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المائية، لتظهر بشكل فني يجمع بين الطبيعة والرقي في مكان واحد فريد من نوعه.
تضم Ras El Hekma North Coast العديد من المشروعات السكنية والسياحية التي تتنوّع بين القرى الفندقية، والمنتجعات المتكاملة، والمناطق التجارية والترفيهية، ما يجعلها مدينة شاملة توفر لك كل ما تحتاج إليه داخل نطاق واحد، ولم تقتصر خطط التطوير على البنية السياحية فقط، بل تشمل أيضًا إقامة مناطق سكنية دائمة ومدارس ومستشفيات ومراكز خدمية، لتصبح رأس الحكمة مدينة متكاملة للحياة طوال العام وليست وجهة موسمية كما اعتاد الناس على الساحل الشمالي.
البنية التحتية في رأس الحكمة
من أكثر ما يميز راس الحكمة مطروح هو الدعم الحكومي الكبير الذي تحظى به، حيث يتم تنفيذ شبكة بنية تحتية حديثة وقوية للغاية هناك، وهذه البنية التحتية القوية ساهمت في تحويل Ras El Hekma إلى منطقة استثمارية حقيقية تجذب المطورين العقاريين الكبار والمستثمرين المحليين والأجانب أيضًا، وهي تشمل الآتي:
- وجود شبكة طرق واسعة تربط رأس الحكمة بأهم المدن مثل القاهرة والعلمين ومطروح.
- إنشاء محطات كهرباء ومياه وصرف صحي تعمل بأحدث الأنظمة لضمان استقرار الخدمات.
- توفير اتصالات وإنترنت فائق السرعة يغطي جميع القرى والمناطق الجديدة.
- هناك العديد من المناطق الخدمية المتكاملة التي تضم مولات تجارية ومدارس دولية ومراكز طبية متخصصة.
تعرف على: أفضل قرى ومنتجعات مدينة رأس الحكمة الساحل الشمالي
أنواع الوحدات السكنية في راس الحكمة الساحل الشمالي
تنوّعت عقارات رأس الحكمة لتناسب جميع الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة لقضاء العطلات أو فيلا راقية مطلة على البحر أو حتى استثمار عقاري مضمون العائد، وتشمل أنواع الوحدات المتوفرة في أغلب مشروعات رأس الحكمة، وهي كما يلي:
- كبائن.
- شاليهات.
- بنتهاوس.
- دوبلكس.
- فلل مستقلة.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
التصميمات المعمارية في منطقة راس الحكمة
جاءت التصميمات المعمارية في Ras El Hekma North Coast مستوحاة من الطراز اليوناني المتوسطي، الذي يجمع بين البساطة والأناقة والراحة النفسية، وحرصت الشركات المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة وأسعار متنوعة لتناسب مختلف الميزانيات، مما جعل الإقبال على شراء الوحدات في رأس الحكمة يتزايد عامًا بعد عام.
اقرأ أيضًا عن: مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhikma - استثمار اماراتي ضخم في الساحل الشمالي
مميزات رأس الحكمة الساحل الشمالي
ما جعل رأس الحكمة North Coast تحتل مكانة متميزة بين مدن الساحل الشمالي هو ما تتمتع به من مقومات طبيعية فريدة وبنية تحتية حديثة ومشروعات استثمارية متكاملة، حتى أصبحت وجهة أولى للراغبين في السكن الفاخر والاستثمار المضمون في نفس الوقت، ومن أهم مميزات المدينة التالي:
- موقع استراتيجي فريد: يعد موقع رأس الحكمة أحد أهم الأسرار التي تميزها، إذ تقع في منتصف الساحل الشمالي الجديد بين مدينة العلمين ومرسى مطروح، مما يجعلها نقطة التقاء بين المدن الكبرى والسياحية، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق فوكا الجديد أو الطريق الساحلي الدولي، وهو ما قلل زمن الرحلة من القاهرة إلى رأس الحكمة إلى أقل من 3 ساعات.
- طبيعة خلابة ومناخ مثالي: تمتاز المنطقة بشواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة ومياهها المتلألئة الصافية، إلى جانب مناخ معتدل طوال العام يجعلها وجهة مثالية للإقامة الدائمة وليس فقط للعطلات الصيفية.
- بنية تحتية قوية ومتطورة: حظيت راس الحكمة مطروح بخطة تطوير شاملة تضمنت إنشاء طرق حديثة، ومشروعات كهرباء ومياه وصرف صحي، بالإضافة إلى مناطق تجارية وخدمية، لتكون مستعدة لاستقبال السكان والمستثمرين على الفور.
- تنوع المشروعات العقارية: من أبرز عوامل نجاح Ras El Hekma هو التنوع الكبير في المشروعات التي نفذتها كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، لتناسب جميع الفئات والاحتياجات، فهناك قرى سياحية فاخرة مثل ماونتن فيو رأس الحكمة - هاسيندا ويست - سولت تطوير مصر - لافيستا - جايا الأهلي صبور - سولاري مصر إيطاليا، وجميع هذه القرى تتنافس في تقديم أفضل تصاميم ووحدات مطلة على البحر مباشرة.
- أنشطة ترفيهية متنوعة: تضم المنطقة مجموعة من أفضل الأنشطة التي تجعل الإقامة تجربة استثنائية، مثل: الممرات المائية والبحيرات الصناعية، ومناطق الألعاب المائية (الأكوابارك)، والمولات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية، بالإضافة إلى وجود مناطق رياضية ونوادي اجتماعية ومساحات ألعاب للأطفال؛ ليجد كل شخص ما يحلم به داخل هذا العالم الخيالي.
أسعار عقارات رأس الحكمة 2025
تختلف أسعار الوحدات في رأس الحكمة الساحل الشمالي تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ولكن بشكل عام، تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا بفضل الإقبال الكبير والمشروعات الحكومية الجديدة بالمنطقة، والأسعار تكون كالتالي:
- الشاليهات: سعرها يبدأ من حوالي 6,500,000 جنيه مصري.
- الشقق السكنية: تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري.
- البنتهاوس: تأتي بسعر بداية من 11,000,000 جنيه.
- الفلل المستقلة: سعرها يبدأ من 13,000,000 جنيه تقريبًا.
- الدوبلكس: بسعر يبدأ من 13,500,000 جنيه.
- التاون هاوس: سعره يبدأ من 13,600,000 جنيه.
- التوين هاوس: تبدأ بسعر من 17,000,000 جنيه.
أفضل قرى رأس الحكمة الساحل الشمالي
تُعد منطقة رأس الحكمة واحدة من أبرز الوجهات الساحلية التي يجمع فيها الساحل الشمالي بين الطبيعة الخلابة والبحر الأزرق الصافي وأرقى المشروعات السكنية، فقد شهدت المنطقة تطويرًا متناميًا من كبرى شركات التطوير العقاري، لتصبح موطنًا لمجموعة واسعة من أفخم القرى السياحية والسكنية التي تلبي مختلف الأذواق، ومن أبرزها القرى التالية:
قرية ماونتن فيو راس الحكمة
يعتبر مشروع Mountain View Ras El Hekma من أكبر وأشهر مشروعات رأس الحكمة، وينفذه مطور DMG العقاري على مساحة 450 فدان، يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية مطروح، ويعكس التصميم اليوناني الفاخر الذي يميز جميع مشروعات ماونتن فيو.
تضم القرية عدة مراحل مثل سكالا وجزر كريت ورودس وإيفيا، وتتنوع وحداتها بين شاليهات وشقق وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل فاخرة، كما توفر مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والتجارية، بما في ذلك مراكز تسوق وصالات رياضية ومطاعم وكافيهات، لتجربة حياة استثنائية على ساحل رأس الحكمة.
قرية هاسيندا ويست رأس الحكمة
Hacienda West Ras El Hekma من أعمال شركة بالم هيلز، وهي تمتد على مساحة 137 فدان، وتقع عند الكيلو 208 على طريق الإسكندرية مطروح، وتطل مباشرة على البحر بعمق 1.5 كم.
تتنوع الوحدات السكنية في هاسيندا ويست راس الحكمة ما بين شاليهات وشقق وفلل وكبائن، مع إطلالات بانورامية على البحر، بينما تشمل الخدمات ملاعب رياضية وحمامات سباحة ونوادي اجتماعية وكلوب هاوس شامل، مع منطقة مخصصة للأطفال، لتقديم تجربة رفاهية كاملة في راس الحكمة.
سولاري رأس الحكمة مصر إيطاليا
تعتبر قرية Solari Ras El Hekma من أهم المشروعات في رأس الحكمة، حيث تم تنفيذها على مساحة 386 فدان عند الكيلو 199 طريق اسكندرية مطروح، وهي تتميز أنها مطلة على البحر مباشرة.
تضم القرية 10 مناطق منفصلة لكل منها طابع خاص، مع بحيرة ضخمة ومساحتها 60 ألف متر مربع و18 حمام سباحة موزعة في أنحاء المشروع، وتتنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، بالإضافة إلى وجود صالة ألعاب رياضية وبوتيك فندق ومنطقة تجارية متكاملة، لتجربة حياة فاخرة ومتكاملة في قلب راس الحكمة الساحل الشمالي.
سولت راس الحكمة الساحل الشمالي
تم إنشاء قرية Salt Ras El Hekma بواسطة شركة تطوير مصر للتطوير العقاري، وهي تمتد على مساحة ضخمة للغاية وتقدر بـ 294 فدان، حيث يقع المنتجع عند الكيلو 185 طريق اسكندرية مطروح، بالقرب من كالي كوست وجيفيرا.
تتنوع وحدات المشروع ما بين الشاليهات والشقق والتوين هاوس والتاون هاوس والفلل، وتتميز بإطلالتها الساحرة على البحر، مع خدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة ومنطقة تجارية وسبا ومرافق ترفيهية مختلفة، لتجربة راحة ورفاهية مثالية في رأس الحكمة.
منتجع لافيستا رأس الحكمة
تتوزع La Vista Ras El Hekma على مساحة 310 فدان، مع مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة، ويقع المشروع عند الكيلو 204 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.
ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل مختلفة، تضم شاليهات وفلل وتوين هاوس، ويشتمل على منطقة تجارية واكوا بارك ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب للأطفال، فهي مثالية تمامًا للعائلات الباحثة عن الهدوء والرفاهية على ساحل رأس الحكمة.
أفضل أماكن الخروج في رأس الحكمة بالساحل الشمالي
تقدم Ras El Hikma North Coast مجموعة واسعة من الأنشطة الممتعة للأشخاص الذين يرغبون في قضاء أوقات مسلية مع عائلاتهم، وهي عبارة عن التالي:
- ركوب الأمواج الشراعية: تستطيع القيام بمغامرة مثيرة للغاية عن طريق ركوب الأمواج في خليج رأس الحكمة.
- مطاعم وكافيهات مختلفة: هناك الكثير من المطاعم الفاخرة التي تقدم أشهى الأطباق العالمية؛ لتقديم تجربة تذوق فاخرة على الساحل.
- التجديف والكاياك: يمكنك الاستمتاع بالكاياك داخل قرية جايا وغيرها من القرى الساحلية.
- اكوا بارك وأنشطة مائية: توفر مدينة راس الحكمة تجربة مائية مليئة بالمرح لجميع أفراد العائلة، من خلال الأنشطة المائية المختلفة.
اطلع على: مشروع تطوير رأس الحكمة وتأثيره على الأسهم العقارية بالبورصة
لماذا الاستثمار في رأس الحكمة؟
تتمتع راس الحكمة الساحل الشمالي بالكثير من المميزات الاستثمارية الواعدة، ومنها ما يأتي:
- الموقع الاستراتيجي: تُعرف منطقة رأس الحكمة بموقعها المثالي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وسط الساحل الشمالي، ما يزيد من جاذبيتها.
- ارتفاع عائد الاستثمار: هناك زيادة مستمرة في أسعار الوحدات والعقارات، وهذا يضمن لك فرصة استثمارية لا تُعوض.
- دعم الاستثمار الحكومي: اهتمام الدولة بتطوير المنطقة وتشجيع الاستثمارات بها، زاد من حجم العمل الاستثماري بها وإقبال الكثير عليها.
- البنية التحتية المتطورة: والتي تساعدك على الاندماج وسط المجتمع بسهولة، من خلال الطرق والمرافق الحديثة وشبكة الخدمات المتكاملة.
