في قلب التطور العمراني الحديث وعلى بوابة العاصمة الإدارية الجديدة، تتألق مدينة نور طلعت مصطفى كواحدة من أبرز المدن الذكية التي تجسد مفهوم الحياة المستقبلية في مصر، هذه المدينة ليست مجرد مشروع سكني تقليدي، ولكنها عالم متكامل يجمع بين الرفاهية والذكاء والاستدامة، فتم تصُميمه ليكون مثالًا على المدن العصرية التي تراعي الإنسان والطبيعة معًا.
أنشأت مجموعة طلعت مصطفى المدينة لتكون امتدادًا طبيعيًا لسلسلة نجاحاتها في المشروعات العمرانية الكبرى مثل الرحاب ومدينتي، ولكنها تأتي بشكل أكثر تطورًا وحداثة، فقد تم بناء المدينة على مساحة ضخمة تصل إلى 5000 فدان، لتضم وحدات سكنية متنوعة ومناطق تجارية ومدارس وجامعات وخدمات ترفيهية متكاملة، تجعل السكن فيها تجربة فريدة من نوعها.
عند دخولك المدينة ستشعر أنك أمام نموذج مصري مصغر للمدن العالمية الحديثة، حيث التنظيم المثالي والمساحات الخضراء الواسعة والاعتماد على التكنولوجيا في إدارة المرافق والخدمات، مما يجعل مدينة نور المكان الأمثل للعيش أو الاستثمار في الوقت نفسه.
موقع مدينة نور العاصمة الإدارية
اختارت مجموعة طلعت مصطفى موقعًا استراتيجيًا متميزًا لمدينة نور، يجعلها في قلب شبكة الطرق الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الجديدة، حيث تقع المدينة أمام العاصمة الإدارية مباشرة على طريق السويس وبالقرب من مطار العاصمة الدولي، وهذا يجعلها من أكثر المواقع السهلة في الوصول.
هذا الموقع الفريد يمنح سكان المدينة ميزة استثنائية، حيث يمكنهم الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال دقائق معدودة عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق بن زايد الشمالي، كما أن قربها من مدينتي ومدينة المستقبل يجعلها من المناطق الراقية، فهي تقع ضمن نطاق المشروعات السكنية الفاخرة التي تحتوي على جميع الخدمات.
التصميم والمساحات في مدينة نور
تم تصميم مدينة نور بأسلوب عمراني يجمع بين الحداثة والطبيعة، بحيث يعيش السكان في بيئة متوازنة توفر الراحة النفسية والانسجام في نفس الوقت، واستعانت مجموعة طلعت مصطفى بأكبر المكاتب الاستشارية العالمية في التخطيط والتصميم العمراني، لتقديم مدينة ذكية متكاملة تعتمد على الطاقة النظيفة والإدارة الذكية للمياه والكهرباء.
تتنوع الوحدات داخل المدينة بين شقق سكنية وفيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، وجميعها صُممت لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتبدأ مساحات الشقق من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفيلات بين 180 مترًا حتى 350 مترًا.
حرصت الشركة على أن تتمتع كل وحدة بإطلالة مميزة على مساحات خضراء أو بحيرات صناعية، مع تصميم داخلي أنيق واستغلال تام للمساحات، كما تم توزيع المباني داخل المدينة بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والهدوء لكل منطقة سكنية.
اقرأ أيضًا: كيف تشتري شقة في العاصمة الادارية الجديدة 2025
أسعار الشقق في مدينة نور طلعت مصطفى
تُعد الأسعار في Compound Noor منافسة للغاية مقارنة بما تقدمه من خدمات وموقع متميز. تبدأ أسعار الشقق في مدينة نور طلعت مصطفى من حوالي 2,800,000 جنيه للوحدات الصغيرة، وتصل إلى 7,000,000 جنيه مصري للشقق الفاخرة ذات المساحات الكبيرة والإطلالات المتميزة.
أما نظام السداد، فهو من أكثر النقاط التي جعلت المشروع يلقى إقبالًا كبيرًا، حيث تقدم الشركة أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 15 سنة، مع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط. وهذا ما يجعل امتلاك وحدة داخل مدينة نور متاحًا لشريحة كبيرة من المشترين، سواء للسكن أو الاستثمار.
وتختلف الأسعار تبعًا للموقع الداخلي داخل المدينة والمساحة ونوع التشطيب والإطلالة، فالشقق المطلة على الحدائق أو البحيرات عادة ما تكون أعلى سعرًا نظرًا لقيمتها الجمالية العالية.
أسعار الفيلات في كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة
أما بالنسبة إلى الفيلات فهي تمثل قمة الفخامة داخل المشروع، حيث تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز والمساحات الواسعة، وتتنوع الفيلات بين فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، لتناسب مختلف العائلات.
تبدأ أسعار الفيلات في مدينة نور طلعت مصطفى من 8 ملايين جنيه تقريبًا للفيلات الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه للفيلات الواسعة المطلة على البحيرات والمساحات الخضراء، وتتيح الشركة أيضًا أنظمة سداد طويلة الأجل تصل إلى 15 عامًا بمقدم يبدأ من 10%، وهذا يجعل امتلاك وحدة داخل المدينة سهلًا لجميع المستثمرين أو الأشخاص الباحثين عن حياة راقية ومستقرة.
الفلل داخل المدينة تتميز بتصميمات فريدة تعتمد على المساحات المفتوحة والواجهات الزجاجية الحديثة، مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية يمنح إحساسًا بالراحة والخصوصية في الوقت نفسه.
شاهد: خصومات على الفلل في العاصمة الإدارية الجديدة
الخدمات والمرافق داخل مشروع نور العاصمة الإدارية
مدينة نور ليست فقط مكانًا للسكن بل مدينة متكاملة تمتلك كل مقومات الحياة اليومية، فهي تضم مدارس دولية وجامعة خاصة ومناطق تجارية ضخمة تضم أشهر العلامات العالمية، بالإضافة إلى مراكز طبية ومستشفيات مجهزة بأحدث التقنيات.
المدينة كذلك مزودة بشبكة مواصلات ذكية تربط الأحياء السكنية ببعضها وبالطرق الرئيسية، فضلًا عن توافر أنظمة مراقبة وأمن متطورة على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
كما خصصت الشركة مناطق ترفيهية ورياضية على أعلى مستوى، تشمل نوادي اجتماعية وممشى للجري وركوب الدراجات وحدائق واسعة للأطفال، إلى جانب بحيرات صناعية تمنح السكان أجواء من الهدوء والصفاء.
مميزات السكن في مدينة نور هشام طلعت مصطفى
ما يميز مشروع طلعت مصطفى في حدائق العاصمة أنها جمعت بين جميع عناصر الراحة في مكان واحد، فالحياة العصرية تندمج مع الطبيعة في مشهد مثالي ورائع، ومن أبرز المميزات التي جعلت المشروع هدفًا للسكان والمستثمرين التالي:
- يتمتع المشروع بموقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية وعلى مقربة من أهم الطرق السريعة.
- توفير تصميم ذكي للكمبوند حتى يحقق الخصوصية والهدوء لكل منطقة سكنية.
- إنشاء بنية تحتية متطورة تعتمد على أنظمة ذكية في إدارة الخدمات.
- تغطي المساحات الخضراء أكثر من 40% من إجمالي المساحة.
- توفير خدمات متكاملة في المشروع، حتى تلبي كل احتياجات السكان اليومية.
- إتاحة خطط تقسيط طويلة، حتى تتمكن من امتلاك الوحدة بشكل أكثر سهولة.
- يتم الإشراف المباشر على المدينة من واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط.
تعرف على: الاستثمار في كمبوندات العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار في Compound Noor New Capital
من الناحية الاستثمارية تُعتبر مدينة نور فرصة ذهبية لكل من يرغب في شراء وحدة عقارية تزداد قيمتها بمرور الوقت، فالموقع الحيوي أمام العاصمة الجديدة يعني أن الطلب على السكن في هذه المنطقة سيظل في تصاعد مستمر.
بالإضافة إلى ذلك فإن اسم طلعت مصطفى وحده كفيل بمنح المشروع ثقة كبيرة في السوق العقاري، فالمجموعة معروفة بالتزامها في التسليم وجودة التنفيذ، وهذا يجعل المستثمرين مطمئنين لاستثمارهم على المدى الطويل.
وتشير التوقعات إلى أن أسعار الوحدات في مدينة نور سترتفع تدريجيًا بنسبة قد تتجاوز 30% خلال السنوات الثلاث المقبلة، خاصة مع اكتمال مراحل التنفيذ وانتقال السكان الفعليين إلى المدينة.
نبذة عن شركة طلعت مصطفى القابضة
تُعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة من أعرق وأضخم شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وذلك بخبرة تمتد لأكثر من 50 عامًا، حيث قدمت المجموعة مشروعات ناجحة مثل الرحاب ومدينتي، ووضعت بصمة واضحة في تطوير المدن المتكاملة.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على معايير دقيقة في التصميم والبناء، مع الحرص على توفير بيئة سكنية راقية ومستدامة، ويُعد مشروع مدينة نور هو الامتداد الطبيعي لمسيرة طلعت مصطفى نحو إنشاء مدن عصرية قائمة على التكنولوجيا الذكية والخدمات المتكاملة.
