إجراءات وتكاليف تسجيل العقارات الموروثة في الشهر العقاري
بتاريخ : ٢١ أغسطس ٢٠٢٤
من القضايا التي تشهد جدلاً واسعاً وقد تؤدي إلى التقاضي هي تقسيم وبيع العقارات الموروثة عن شخص متوفى في بعض الحالات، قد تكون أسرته غير مدركة للإجراءات اللازمة لضمان حفظ حقوق الورثة وتقسيم التركة بدون تعقيدات.
تعتبر هذه المسائل قانونية بحتة ومرتبطه بأحكام القانون المصري وذلك من خلال اتباع الخطوات والإجراءات الصحيحة، يمكن تسهيل بيع عقار يمتلكه عدد من الورثة دون مواجهة مشاكل أو تعثرات.
خطوات تسجيل عقار يملكه ورثة
يرغب العديد من الاشخاص في التعرف علي خطوات تسجيل عقار ورثة ومن أهم الخطوات ما يلي:
- إذا كان الميراث يشمل عقارات مثل الشقق والمحلات والأراضي، فإن الخطوة الأولى هي تقديم طلب لإشهار إعلام الوراثة في المحكمة المدنية المختصة لتسجيل ونقل ملكية العقارات.
- بعد ذلك، يجب رفع دعوى صحة ونفاذ لتسجيل الأرض والشقق التي يتضمنها العقار، بحيث تشمل الدعوى جميع أجزاء العقار معًا، بدلاً من تقديم دعوى منفصلة لكل جزء.
- بعد الانتهاء من هذه الإجراءات، يتعين التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري المسؤولة عن المنطقة التي يقع فيها العقار لتسجيل ملكية الأرض والشقق.
- يجب دفع رسوم التسجيل الخاصة بالأرض ورسوم إضافية لكل شقة، إذا كان الورث يتضمن عمارة سكنية.
رسوم تسجيل العقارات في الشهر العقاري
لتسهيل عملية بيع العقار أو استخدامه، يجب تسجيله في الشهر العقاري، وتكون رسوم التسجيل كالتالي:
- الشقق أو الأراضي التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع أو أقل، تكون الرسوم 500 جنيه، شاملة رسم المساحة.
- الشقق والأراضي التي تتراوح مساحتها بين 101 متر مربع و200 متر مربع، تكون الرسوم 1000 جنيه، شاملة رسم المساحة.
- الشقق والأراضي التي تتراوح مساحتها بين 201 متر مربع و300 متر مربع، تكون الرسوم 1500 جنيه، شاملة رسم المساحة.
- للمساحات التي تتجاوز 300 متر مربع، تكون الرسوم 2000 جنيه، شاملة رسم المساحة.
نصائح عقارية قد تهمك"