تُعد القاهرة الجديدة واحدة من أكثر المدن الحيوية في شرق القاهرة، وقد تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز استثماري ضخم يجذب المستثمرين والشركات ورواد الأعمال ومع انتشار المراكز التجارية الحديثة، وتطور البنية التحتية، وارتفاع الطلب على الأنشطة التجارية، جعل المنطقة موطنًا لـ افضل مولات في القاهرة الجديدة التي تقدم فرصًا واعدة للشراء أو الاستثمار.
وتأتي قائمة المولات التالية لتوضح أهم الخيارات التي تستحق الدراسة، خاصة مع التوسع العمراني الكبير واتجاه الشركات والمشروعات إلى التجمع الخامس، وفي هذا المقال سنُقدم تحليل شامل يعتمد على بيانات دقيقة ومقاربات واقعية من السوق، ليوفر لك نظرة كاملة تساعدك في اتخاذ قرار استثماري ناجح داخل افضل مولات في القاهرة الجديدة.
ما هي المساحة الكلية لمدينة القاهرة الجديدة؟
تبلغ المساحة الكلية لمدينة القاهرة الجديدة حوالي 70 ألف فدان، وهي واحدة من أكبر المدن الجديدة في مصر. هذه المساحة الضخمة تحتوي على مناطق سكنية فاخرة، ومناطق خدمية، ومجتمعات عمرانية متكاملة، ومراكز تجارية متعددة. وتضم القاهرة الجديدة أحياء رئيسية مثل التجمع الأول، التجمع الثالث، التجمع الخامس، والرحاب، مما يجعلها منطقة مكتملة الخدمات وقابلة للنمو المستمر.
وتساعد هذه المساحة الضخمة على انتشار العديد من الفرص التجارية، مما يجعل الاستثمار في افضل مولات في القاهرة الجديدة خيار ممتاز للباحثين عن عوائد قوية على المدى الطويل، خاصة في ظل التوسع المستمر في الإنشاءات والشركات.
اطلع الآن على: ما هي أفضل مولات القاهرة الجديدة.
هل القاهرة الجديدة استثمار جيد؟
يمكن وصف القاهرة الجديدة بأنها من أنجح المناطق الاستثمارية حاليًا في مصر، بسبب عدة عوامل وهي ما يلي:
-
تمتاز بموقع استراتيجي بين العاصمة الإدارية الجديدة وشرق القاهرة.
-
تضم أكبر كثافة من الشركات، الجامعات، البنوك، والمراكز التجارية.
-
ارتفاع طلب السكان على السكن والخدمات، مما يخلق حركة تجارية كبيرة.
-
وجود طرق رئيسية مثل: دائري الأوسطي، محور محمد نجيب، محور المشير طنطاوي، وشارع التسعين.
-
زيادة عدد السكان سنويًا بشكل ضخم، مما يدعم استدامة العائد الاستثماري.
ولهذه الأسباب تصنف المولات الموجودة في المنطقة ضمن افضل مولات في القاهرة الجديدة التي تمنح المستثمر فرص متعددة سواء للتأجير أو إعادة البيع، إضافة إلى ارتفاع القيمة المستقبلية للعقار.
ما هي مميزات القاهرة الجديدة؟
قبل اختيار واحد من افضل مولات في القاهرة الجديدة، من المهم معرفة مميزات المنطقة نفسها، لأنها العامل الرئيسي الذي يرفع من قيمة الاستثمار التجاري ومن ضمن مميزات القاهرة الجديدة ما يلي:
-
شبكة طرق قوية تربطها بمختلف أنحاء القاهرة.
-
قربها من العاصمة الإدارية مما يجعلها مركز نشاط للشركات الدولية.
-
وجود طبقة سكانية ذات قوة شرائية مرتفعة خاصة في التجمع الخامس والرحاب.
-
توافر خدمات تعليمية عالمية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
-
وجود مراكز طبية متقدمة ومؤسسات تجارية ضخمة.
-
زيادة الطلب على المحلات والمكاتب الإدارية مما يدعم نجاح أي مشروع داخل افضل مولات في القاهرة الجديدة.
كل هذه العوامل جعلت المولات الكبرى في المنطقة نقطة جذب للاستثمار، خاصة في ظل التنافس بين الشركات على تقديم تصميمات حديثة، مساحات متنوعة، وخطط سداد مريحة.
اطلع الآن على: محل للبيع 25 متر في التجمع الخامس مول ميلينيوم.
ما هي أفضل 8 مولات القاهرة الجديدة تستحق الاستثمار؟
تضم القاهرة الجديدة مجموعة من أفضل 8 مولات تستحق الاستثمار، حيث تبرز هذه المولات بفضل مواقعها الاستراتيجية، تصميمها المعماري العصري، تنوع الخدمات والمرافق المتاحة، مساحاتها المرنة، وأنظمة السداد الميسرة التي تساعد المستثمرين على بدء مشاريعهم بسهولة، إليك أفضل مولات القاهرة الجديدة:
1) مول 5A التجمع الخامس
يُعد مول 5A واحدًا من افضل مولات في القاهرة الجديدة بفضل موقعه الفريد على محور التسعين الشمالي مباشرة، مما يجعله نقطة تجارية مركزية بالقرب من أهم المناطق السكنية والشركات العالمية
-
الموقع: على محور التسعين والدائري، مما يضمن سهولة الوصول.
-
ميزة الموقع: حركة مرورية عالية طوال اليوم.
-
التصميم: تصميم عصري مفتوح يعتمد على المساحات الخضراء.
-
بداية مساحات الوحدات: تبدأ من 90 م² للمحلات التجارية.
-
أنواع الوحدات: تجارية – إدارية.
-
الأسعار: يبدأ سعر المتر من 160,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: 10% مقدم + تقسيط حتى 5 سنوات.
2) مول وان ناينتي التجمع الخامس One 90
يُعتبر One 90 من افضل مولات في القاهرة الجديدة بسبب موقعه الاستراتيجي على محور التسعين الجنوبي وقربه من الجامعة الأمريكية.
-
ميزة الموقع: قربه من أكبر حركة طلابية وتجارية.
-
المساحة: مشروع كبير يضم مناطق متعددة للاستخدامات.
-
التصميم: تصميم عالمي يناسب الشركات الكبرى.
-
الأنواع: تجاري – إداري – طبي.
-
التقسيط: 10% مقدم + 5 سنوات تقسيط.
3) مول ذا يارد التجمع الخامس The Yard
واحد من المولات الشهيرة داخل التجمع الخامس، ويقع داخل مدينة الرحاب وبالقرب من دائرة سكنية ضخمة.
-
الموقع: بوابة 6 الرحاب.
-
ميزة الموقع: يخدم آلاف السكان يوميًا.
-
المساحة: مشروع متوسط الحجم بتقسيم وظيفي ممتاز.
-
التصميم: تصميم بسيط يركز على حركة العملاء.
-
الوحدات: تجاري– طبي– إداري.
4) مول جولدن هب التجمع الخامس Golden Hub
يتميز مول جولدن هب بموقعه المركزي داخل التجمع الخامس والتي قامت بتنفيذه شركة جولدن فيو العقارية التي اهتمت بتصميمه بأسلوب فاخر مما يمنحه ميزة فريدة ويجعله فرصة استثمارية رائعة للمشاريع المتنوعة.
-
الموقع: جنوب الأكاديمية على مقربة من شارع التسعين.
-
ميزة الموقع: قريب من المدارس والمجمعات السكنية.
-
المساحة: مشروع كبير يعرض وحدات متعددة الاستخدامات.
-
الوحدات: تجارية – إدارية – طبية.
-
الأسعار: يبدأ سعر المتر من 102,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: مقدم 10% وأنظمة مرنة تصل إلى 7سنوات.
5) مول سينكو التجمع الخامس Cinco Mall
يعد مول سينكو التجمع الخامس من أبرز المولات الحديثة على شارع التسعين الشمالي، ويعتبر من أفضل المولات الاستثمارية في القاهرة الجديدة نظرًا لموقعه المميز وتصميمه العصري الذي يجذب جميع أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وتم تطوير المول ليجمع بين سهولة الوصول والمساحات المرنة والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء.
-
الموقع: التسعين الشمالي.
-
ميزة الموقع: يطل على الطرق الرئيسية.
-
المساحة: مساحة شاملة تتضمن خدمات متعددة.
-
التصميم: تصميم حديث يجذب الشركات الناشئة.
-
المساحات: تبدأ من 50م².
-
الوحدات: تجارية – طبية – إدارية.
-
الأسعار: يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: دفع مقدم 10%+ تقسيط حتى 7 سنوات.
6) مول زيد 90 التجمع الخامس Zed 90
يُعد مول زيد 90 من أهم المولات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، وذلك بفضل موقعه الخدمي المميز والقريب من الشركات العالمية، وقد قامت شركة زودياك العقارية بتطوير هذا المشروع لتقديم تجربة استثمارية متكاملة للمستثمرين.
-
الموقع: شارع التسعين الشمالي.
-
ميزة الموقع: قربه من أكبر الكيانات التجارية.
-
التصميم: تصميم فاخر مناسب للبراندات.
-
المساحات: تبدأ من 47م².
-
الوحدات: تجارية – إدارية.
-
الأسعار: يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: 10% مقدم + تقسيط يصل إلى 5 سنوات.
7) مول وايت ووك التجمع الخامس White Walk
يُعد مول وايت ووك التجمع الخامس من المولات الفاخرة والمتميزة في التصميم، ويحقق طموحات المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية ناجحة في القاهرة الجديدة، وقامت شركة اب وايد للتطوير العقاري بتطوير المول ليكون الجزء التجاري لمشروعها السكني وايت ووك، مما يزيد من قيمته الاستثمارية ويعزز نسب النجاح.
-
الموقع: قريب من محور محمد نجيب.
-
ميزة الموقع: يخدم منطقة حيوية مليئة بالسكان.
-
المساحات: تبدأ من 50م².
-
الوحدات: تجارية وإدارية.
-
الأسعار: يبدأ سعر المتر من 80,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: حتى 7 سنوات.
إليك: محل للبيع بمساحة 115 متر في القاهرة الجديدة.
8) بارك مول التجمع الخامس Park Mall
نجحت شركة أب وايد للتطوير العقاري أن تجعل بارك مول من أفضل مولات التجمع الخامس، حيث إنه يتم تنفيذه عبر أفضل المصممين والمعماريين في مصر أصحاب الخبرات الكبيرة، ويضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية، كما تم اختيار موقعه بعناية كبيرة في أكثر المناطق الحيوية في التجمع الخامس.
-
الموقع: في المربع الذهبي.
-
ميزة الموقع: زوار دائمون طوال اليوم.
-
التصميم: فاخرة على الطراز الأوروبي من تنفيذ المهندس رائف فهمي.
-
المساحات: تبدأ من 50م².
-
الوحدات: إداري – تجاري – طبي.
-
الأسعار: سعر المتر يبدأ من 94,000 جنيه مصري.
-
التقسيط: مقدم 10% وسداد يصل إلى 7 سنوات.
