فندق للبيع بمساحة 332.5 متر في القاهرة القاهرة, الازبكية

فندق الشمس إيجار قديم فندق شعبى غير مصنف سياحى بجوار سبيل أم محمد على الصغير أمام ميدان رمسيس مباشرة ومسجد الفتح و أمام محطة مصر مباشرة موقع متميز جدا جدا أول شارع الجمهوريه من ناحيه الميدان و أول شارع باب البحر المساحه الكلية للعقار 332.5 مكون من ارضى وثلاثه أدوار متكرره بكل دور 10 غرف مساحات مختلفة إجمالى 30 غرفة و أغلب الغرف بها حمامات و الدور الأرضى مدخل الفندق واسع و بالخارج قهوة بلدى سطوحى إيجار قديم وحاتى إيجار قديم العقار مسجل طراز معمارى متميز سنه 2006 العقار من الداخل تحفة معمارية وتصميم رائع لكنه يحتاج بعض الترميم والصيانة واساسات العقار ممتازة يمكن عمل أسانسير و تعلية العقار على نفس الشكل و الطراز الأصلى للمبنى بعد الحصول على موافقة من الحى و جهاز التنسيق الحضارى او شطبة من سجلات الطراز المعمارى المتميز و إصدار رخصة هدم إذا رغب المشترى فى ذلك كما ان سطح العقار فيو مفتوح ورائع على الميدان مباشرة يمكن تغيير النشاط حسب رغبه وطبيعه المستثمر والعقار مسجل شهر عقارى ارض ومبانى وخالى من اى منازعات قضائيه العقار يصلح مقر بنك رئيسى و الأفضل نظرا للتقسيمة الداخلية للمبنى أو مقر لشركه كبرى أو مول تجارى أو مستشفى أو مركز ( طبى - تعليمى - ترفيهى - رياضى ) أو معرض تجارى او مكتبة كبرى او فندق كما هو وتعليتة وتحويلة من شعبى لسياحى خصوصا ان موقع العقار حيوي جدا جدا وتجارى جدا نظرا للأزدحام الشديد بالميدان و إخلاءه من جميع المواقف العشوائية مع بداية أوائل العام الجديد .
( ملحوظه هااااامة ) ..... العقار سيتم تسليمة خااالى تمامااا من المستأجرين وهم ثلاثة أشخاص فقط لاغير والعقار يتبع حى الازبكية وجميع اوراق وعقود الملكية موجوده و مشهرة و مسجلة شهر عقارى السعر نهائى 250 مليون جنية مصرى أو 5 مليون دولار أمريكى لو العقار خااالى تمامااا ومتاح تسليم العقار بالمستأجرين اذا رغب المشترى فى ذلك بسعر 200 مليون جنية مصرى أو 4 مليون دولار أمريكى و نظام الدفع كاش او تقسيط حسب الأتفاق و القدرة الماليه للمتقدم للشراء التواصل واتس او فون .
للعلم قانون الإيجار القديم يعتبر منتهى نهائياا و سيتم تعديلة مؤكداا ف خلال ثلاثة أشهر على الأكثر فالمستأجرين يعتبروا لا وجود لهم فى العقار ولا وجود لعقود الإيجار القديم لانها تعتبر لاغية بموجب التعديل اللاحق إن شاء الله تعالى فالعقار يعتبر خالى .