الهرم الجيزة

 عمارة سكنية تجارية للبيع – مشعل الهرم (بين الهرم وفيصل)

 الموقع:
موقع استراتيجي مميز بين الهرم وفيصل – ثالث نمرة من المنصورية، في منطقة مشعل الهرم الحيوية، على بُعد:

100 م من شارع الهرم (محطة مترو مشعل) 

250 م من شارع فيصل

80 م من شارع المنصورية
قريبة من كارفور – مترو – أولاد رجب – الشركة السعودية – رنين – حلواني إكسبشن – أحمد حسانين، وبجوار مولات وفنادق شهيرة، وجامعتين قيد الإنشاء على المنصورية والمريوطية.
المنطقة تربطك سريعًا بالطرق الرئيسية: مصر إسكندرية الصحراوي – الفيوم – الدائري الأوسطي – طريق الواحات – 6 أكتوبر.

🔹 تفاصيل العقار:

المساحة الكلية: 260 م²

الواجهة على شارع رئيسي عرضه 12 متر

مكون من دور أرضي + 8 أدوار متكررة + روف

 الدور الأرضي:

محل بمساحة 130 م²

محل آخر بمساحة 100 م²

شقة 50 م² تشطيب لوكس

🏢 الأدوار المتكررة (8 أدوار):

كل دور يحتوي على شقتين مساحة كل منها 130 م²

ما عدا الدور الثالث والسابع والروف، كل منها شقة واحدة بمساحة الأرض

جميع الشقق تشطيب سوبر لوكس بعدادات كهرباء، و3 شقق بها غاز طبيعي

إجمالي عدد الوحدات: 13 وحدة

 الدخل الشهري الحالي:
إجمالي الإيجارات 90,000 جنيه شهريًا (جميع الوحدات مؤجرة بعقود جديدة).

 السعر النهائي:
65,000,000 جنيه مصري 
السعر نهائي — من المالك مباشرة بدون وسطاء.

 Residential & Commercial Building for Sale – Meshaal, Al-Haram (Between Haram & Faisal)

 Location:
Prime location between Al-Haram and Faisal, 3rd building off Al-Mansouriya Street, in Meshaal El-Haram area.

100m from Al-Haram Street (Meshaal Metro Station) 

250m from Faisal Street

80m from Al-Mansouriya Street
Close to Carrefour, Metro Market, Awlad Ragab, Saudi Company, Raneen, Exception Bakery, Ahmed Hassanein, and major malls and hotels.
Easy access to main highways: Alexandria Desert Road, Fayoum Desert Road, Ring Road, Wahat Road, and 6th of October City.

🔹 Property Details:

Land Area: 260 m²

Main Street Frontage: 12m wide

Structure: Ground Floor + 8 Repeated Floors + Roof

 Ground Floor:

Shop: 130 m²

Shop: 100 m²

Apartment: 50 m², Luxury Finishing

🏢 Repeated Floors (8 floors):

Each floor has 2 apartments (except 3rd, 7th, and roof – 1 apartment each)

Apartment area: 130 m²

All finished Super Lux, with electricity meters

3 apartments with natural gas

Total Units: 13

 Monthly Rental Income:
EGP 90,000/month (all units currently rented with new contracts).

 Final Price:
EGP 65,000,000 – Direct from Owner 

Building for sale with an area 240 meters and 3 rooms in Haram Giza 68404272906088

65,000,000 EGP

Description

Property Details

Features

Location