مدينة العبور الجديدة….مستقبل السكن الراقي والخدمات المتكاملة

٢ يونيو ٢٠٢٤

مدينة العبور الجديدة هي إحدى المدن الجديدة في مصر، وتقع ضمن نطاق محافظة القاهرة الكبرى؛ تأسست المدينة بهدف تخفيف الضغط السكاني والعمراني عن القاهرة، وتوفير بيئة سكنية متطورة وراقية، وهي تعتبر جزءًا من خطة الحكومة المصرية لتطوير المدن الجديدة وتحقيق التنمية المستدامة، وتتربع المدينة مكانة استراتيجية متميزة في قلب مصر، حيث تقع على الطريق الرئيسي الواصل بين القاهرة والسويس.

اين تقع مدينة العبور الجديدة؟

تقع مدينة العبور الجديدة في مصر، على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
تقع ضمن نطاق محافظة القاهرة الكبرى، بالقرب من مدينة العبور القديمة.
يتميز موقع مدينة العبور الاستراتيجي بكونه قريبًا من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها من مختلف مناطق القاهرة وضواحيها.

ما هو مخطط مدينة العبور الجديدة؟

مدينة العبور الجديدة واحدة من المدن الجديدة التي تم انشاؤها لتخفيف الضغط السكاني عن المناطق الحضرية الكبرى، وتهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تتضمن كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، ومن الجدير بالذكر أن المخطط العام للمدينة يشمل عدة جوانب رئيسية تتمثل في ما يلي:

المناطق السكنية

تضم المدينة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات لتلبية احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية.
يتم تصميم المجمعات السكنية بمواصفات حديثة ومساحات خضراء محيطة لتعزيز جودة الحياة.

المناطق التجارية

تتضمن المدينة مراكز تجارية ومولات لتوفير جميع احتياجات السكان من التسوق والخدمات.
توفر مساحات للمكاتب والشركات لتعزيز النشاط التجاري والاقتصادي.

المناطق الصناعية

تضم المدينة مناطق مخصصة للصناعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مما يساهم في توفير فرص عمل وجذب الاستثمارات.

البنية التحتية

تصميم شبكة طرق حديثة وواسعة تربط المدينة بالطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
تشمل مرافق المياه والكهرباء والصرف الصحي التي تلبي احتياجات السكان بكفاءة عالية.

الخدمات التعليمية

إنشاء مدارس ابتدائية وإعدادية وثانوية لتلبية احتياجات التعليم للأطفال والشباب.
توفير مؤسسات تعليم عالي مثل الجامعات والمعاهد لتقديم التعليم الجامعي والمتقدم.

الخدمات الصحية

إنشاء مستشفيات عامة ومتخصصة لتقديم خدمات الرعاية الصحية للسكان.
توفير مراكز طبية وعيادات صحية لتقديم خدمات الرعاية الأولية.

المرافق الترفيهية

توفير نوادي رياضية وملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية.
تصميم حدائق عامة ومساحات خضراء لتعزيز البيئة الطبيعية والترفيهية.

الاستدامة البيئية

الحفاظ على مساحات خضراء كبيرة داخل المدينة لتوفير بيئة صحية وجذابة.
استخدام تقنيات حديثة لتوفير الطاقة المتجددة وتقليل الأثر البيئي.

النقل والمواصلات

توفير وسائل نقل عام مثل الحافلات والتاكسي لتسهيل التنقل داخل المدينة وخارجها.
إنشاء مواقف سيارات واسعة لتلبية احتياجات السكان والزوار.

ما هي مرافق وخدمات العبور الجديدة؟

تضم مدينة العبور الجديدة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة سكنية متكاملة وراقية، وتتمثل هذه المرافق والخدمات في ما يلي:

الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات بمختلف المساحات والتصاميم لتناسب جميع الفئات الاجتماعية.
مجمعات سكنية متكاملة مع حدائق ومساحات خضراء.

تضم المدينة مدارس ابتدائية وإعدادية وثانوية توفر التعليم بجودة عالية.
تشمل مؤسسات تعليم عالي لتقديم التعليم الجامعي والمتقدم.

يوجد بالمدينة كذلك مستشفيات عامة ومتخصصة تقدم خدمات طبية متكاملة.
توفر أيضًا مراكز طبية وعيادات صحية لخدمات الرعاية الأولية.
تحتوي كذلك مدينة العبور الجديدة على مولات ومراكز تسوق توفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية.

تضم أيضًا نوادي رياضية وملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية، وحدائق عامة ومساحات خضراء توفر أماكن للتنزه والاستجمام.
طرق حديثة وممهدة تربط المدينة بالمناطق المجاورة وتسهل التنقل داخل المدينة.

شبكات متكاملة للمياه والكهرباء والصرف الصحي تلبي احتياجات السكان بكفاءة.
مناطق مخصصة للصناعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مما يساهم في توفير فرص عمل للسكان.
مواقف سيارات واسعة ومتعددة الطوابق لتلبية احتياجات السكان والزوار.

توفر المدينة كذلك مساجد لإقامة الصلوات والشعائر الدينية؛ بالإضافة إلى مراكز ثقافية تقدم أنشطة تعليمية وثقافية متنوعة.

تصفح عقارات سكنية للبيع في العبور

ما هي المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة؟

تضم مدينة العبور الجديدة عدة مشروعات سكنية تهدف إلى توفير خيارات متنوعة للسكن بما يناسب مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية، وجهة سكنية مميزة تجمع بين التنوع في المشروعات السكنية والخدمات المتكاملة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعديد من الأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية راقية وحديثة، وفي ما يلي بعض من أبرز المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة:

مشروع إسكان اجتماعي

الوحدات السكنية: شقق سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 إلى 90 متر مربع.
المرافق والخدمات: تتضمن مناطق خضراء، ملاعب، ومدارس، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء.

مشروع دار مصر

الفئات المستهدفة: موجه لمتوسطي الدخل.
الوحدات السكنية: شقق بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 متر مربع.
المرافق: تشمل حدائق، مناطق ترفيهية، ومراكز تجارية.

مشروع سكن مصر

الفئات المستهدفة: يستهدف شريحة الدخل المتوسط.
الوحدات السكنية: شقق بمساحات مختلفة، مجهزة بأحدث التقنيات.
المرافق: خدمات متكاملة تشمل مدارس، مراكز صحية، ومساحات خضراء.

مشروعات خاصة

المجمعات السكنية الخاصة: تضم فيلات وشقق فاخرة.
المرافق: تشمل خدمات فندقية، نوادي رياضية، حمامات سباحة، ومراكز تجارية.

مشروعات اسكان قومي

الوحدات السكنية: شقق بمساحات صغيرة ومتوسطة بأسعار مناسبة.
الخدمات: تتضمن المرافق الأساسية مثل المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، والمدارس.

كمبوندات سكنية

الفئات المستهدفة: موجهة للفئات الراقية.
الوحدات السكنية: فيلات وشقق بمواصفات عالية.
المرافق: خدمات راقية تشمل نوادي صحية، مناطق ترفيهية، ومراكز تجارية.

مشروع الإسكان الفاخر

الفئات المستهدفة: شريحة الدخل العالي.
الوحدات السكنية: وحدات سكنية بمساحات كبيرة وتصميمات فاخرة.
الخدمات: تشمل حمامات سباحة، وصالات رياضية، ومناطق خضراء واسعة.

مشروعات الإسكان العائلي

الوحدات السكنية: شقق وفيلات بمساحات تناسب الأسر الكبيرة.
الخدمات: مدارس، حضانات، حدائق عامة، ومراكز صحية.

ما هي الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة؟

هناك بعض الشروط التي ينبغي أن تتوافر في المواطن الذي يرغب في حجز أي من شقق مدينة العبور، وعند استيفائه للشروط المحددة؛ يمكنه سحب كراسة الشروط الخاصة بالتقديم مقابل 400 جنيه مصري، بالإضافة إلى بعض المصروفات البريدية، وتتمثل تلك الشروط في ما يلي:

يجب أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية المصرية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا وألا يزيد عن 51 عامًا.
أن يكون المتقدم مقيمًا في المحافظة التي يرغب في الحصول على الوحدة السكنية فيها، أو يقدم إثباتًا بأنه يعمل داخل تلك المحافظة.
يجب ألا يكون المتقدم مالكًا لأي وحدة سكنية أخرى.

الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي؟

للاستفادة من مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي، يجب تقديم الأوراق التالية؛ فهي خطوة أساسية لضمان استكمال إجراءات التقديم بنجاح:

صورة لبطاقة الرقم القومي للمتقدم سارية.
في حالة الزواج صورة لبطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة سارية.
شهادات ميلاد الأبناء إن وجدت.
شهادة مفردات الراتب معتمدة من جهة العمل للعاملين في القطاعين العام والخاص.
شهادة دخل معتمدة من مكتب محاسب قانوني معتمد لأصحاب الأعمال الحرة.
شهادة دخل معتمدة من جهة العمل أو مكتب محاسب قانوني لإثبات دخل الزوجة إذا كانت تعمل.
إيصال حديث لأحد المرافق (كهرباء، غاز، مياه) لمحل إقامة المتقدم.
مستندات تثبت وجود دخل إضافي إن وجد.
إيصال السداد الموجود في نهاية كراسة الشروط.
في حالة حصول المتقدم على معاش، يتم إحضار بيان من التأمينات الاجتماعية.
للمطلقات حكم الطلاق النهائي وإثبات حضانة الأطفال إن وجدت.
وللأرامل شهادة الوفاة وإثبات مصدر الدخل إن وجد.